Aktuelle Situation am Immobilienmarkt:
Der Münchner Immobilienmarkt erholt sich wieder. Langsam, aber stetig. Der Tiefpunkt im Jahr 2023 ist schon länger durchschritten, dennoch sind sowohl Nachfrage als auch Kaufpreise noch nicht mit der Hochphase 2021 bis Anfang 2022 vergleichbar. Die Ursache für die erkennbar gesunkenen Preise waren die in 2022 und 2023 rapide gestiegenen Darlehenszinssätze. Das Hoch der Darlehenszinssätze um die 4,5% ist glücklicherweise wieder Geschichte und zu Zinsen um die 3,5% (10 Jahre fest) können viele Interessenten im Rahmen der gesunkenen Preise wieder an einen Kauf denken. Auf diesem Niveau – gesunkene Kaufpreise, erwachte Nachfrage – hat sich der Markt seit Herbst 2023 langsam, aber kontinuierlich wieder nach oben bewegt und Angebot und Nachfrage finden wieder zueinander. Von den Marktschwankungen sind manche Immobilien stärker, andere weniger ausgeprägt betroffen. Es gibt größere Unterschiede der Immobilienpreise in Abhängigkeit von Lage, Baujahr, Ausstattung, Zustand und insbesondere energetischer Qualität. Daher ist es umso wichtiger, als Immobilienmakler in München die notwendige Erfahrung mitzubringen sowie die Feinheiten des Immobilienmarkts und seine Entwicklungen bestens zu kennen.
Der Münchner Westen ist nach wie vor sehr beliebt. Familien schätzen die Gegend um Laim, da sie mit U-Bahn, Tram oder S-Bahn schnell in die Innenstadt gelangen. Die familienfreundliche Bebauung mit ihren Reihenhäusern und die perfekte Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv. Besonders beliebt sind Häuser, die sich im Österreicherviertel und der Heimag-Siedlung rund um die Von-der-Pfordten Schule (ehem. Camerloherschule) befinden. Weitere beliebte Stadtteile im Münchner Westen sind Pasing, Obermenzing, Hadern und Sendling-Westpark. Hier ist Paul Schmidmaier und sein Team seit rund 25 Jahren laufend mit dem Verkauf von Häusern, Grundstücken und Wohnungen aktiv.
