In Kürze starten wir mit dem Verkauf von 9 attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten und sehr ruhigen Lage von Aubing. Die Wohnungen verteilen sich auf ein elegantes Vordergebäude mit 6 Wohnungen und ein charmantes Rückgebäude mit lediglich 3 Wohnungen. Die Tiefgarage sieht für jede Wohnung einen komfortablen Einzelstellplatz vor.
Ein ausgewogener Wohnungsmix sorgt dafür, dass sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessante Wohnungen entstehen:
– eine barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung
– eine familiengerechte, ebenfalls barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
– zwei optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss
– zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss
– zwei wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit zusätzlichem Hobbyraum
– eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Studio
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen rund 50 bis 90 m².
Errichtet wird das Objekt von einem renommierten Bauträger und langjährigem Partner unseres Immobilienbüros, der auch schon in der unmittelbaren Umgebung Mehrfamilienhäuser realisiert hat. Der Baubeginn soll voraussichtlich bereits im März 2022 erfolgen.
Hochwertige Ausstattung
Hochwertige Kunststoff-/Alufenster, elektrische Rollläden, energiesparende Fußbodenheizung, Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, ausgewählte Sanitärgegenstände und komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern gehören unter anderem bereits zur umfangreichen Grundausstattung des Objekts. Die Balkone und Terrassen sind nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet. Den Erdgeschosswohnungen stehen jeweils Privatgärten zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Für eine gute Umweltbilanz sorgen neben den ausgezeichneten Fenstern auch die vorgesehene Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Beste Nahversorgung
Edeka und Lidl sind in fünf Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Supermärkte und die großen Verbrauchermärkte (z.B. Toom Baumarkt, Media Markt) entlang der Bodenseestraße. Schnell erreichen Sie auch Pasing mit seinem perfekten Angebot an Geschäften und Behörden sowie Germering mit weiteren Einkaufszentren und -möglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindung
MVV: nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn S 8 Neuaubing, diese fährt im 20 Minuten-Takt und bringt Sie in nur 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in rund 60 Minuten auf direktem Weg zum Flughafen München.
Auto: ca. 15 Minuten sind es zum Mittleren Ring mit Anschluss an alle Autobahnen und Stadtteile. Ca. 5 Minuten benötigen Sie zur Anschlussstelle der Autobahn A 99 Auffahrt Germering mit Anschluss zur A 96 sowie A8 und A9.
Gerne können Sie sich bei uns vormerken. Kontakt zu Paul Schmidmaier Immobilien: https://www.immobilien-ps.de/kontakt