In ruhiger Lage in Aubing entstehen zwei stillvolle Stadtvillen mit insgesamt nur neun Wohnungen in energieeffizienter Massivbauweise. Hier verbinden sich die Vorteile aus der städtischen Infrastruktur und den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten des Umlandes ideal.
Eine optimale Mischung aus moderner Architektur, die sich bestens in das Umfeld einfügt, ein ausgewogener Mix aus unterschiedlichen Wohnungen mit gut nutzbaren Grundrissen sowie größtmöglicher Wohnkomfort sind der Anspruch dieser Planung.
Die bereits eingeplante Ausstattung wird Sie begeistern. So gehören u.a. hochwertige Parkettböden, eine wohltuende Fußbodenheizung, dezentrale Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, langlebige Kunststoff-/Alu-Fenster, komfortable elektrische Rollläden sowie eine formschöne und umfangreiche Bad- und Elektroausstattung zum exklusiven Standard. Ihre individuelle Ausstattung können Sie selbstverständlich in den Räumen des Bauträgers bemustern.
Terrassen und Balkone, Grundstücksübersicht
Alle Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen sind entweder nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Zuschnitte lassen sie sich optimal nutzen und laden im Sommer zum erholen, genießen und verweilen ein.
Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Beide Häuser erhalten eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausnahmslos über komfortable Einzelstellplätze verfügt. Der Zugang ist sowohl von Haus 1 als auch von Haus 2 trockenen Fußes über das jeweilige Untergeschoss gewährleistet.
Wohnungsaufstellung
Verfügbare Wohneinheiten
Alle Wohnungen sind bereits veräußert. Auf unserer Homepage finden Sie selbstverständlich auch aktuelle Kaufangebote.
Lage und Umgebung
Trend Stadtrand: ruhig, grün, entspannt – und doch nah an der City
Leben am Stadtrand liegt im Trend. Hier verbinden sich die Vorteile der nahegelegenen City mit ländlichem Flair zu einer äußerst attraktiven Wohnqualität. Mehr Ruhe, mehr Grün, bessere Luft und vor allem mehr Platz – am Stadtrand lebt es sich entspannt. Umgeben von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit hübschen Gärten entsteht das Bauvorhaben in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aubing im äußersten Münchner Westen.
Einkaufen, medizinische Versorgung, Sport, Gastronomie
Verschiedene Supermärkte befinden sich ganz in der Nähe: Lidl (500 m), Edeka (600 m), Netto (1 km), Rewe (3 km). Entlang der Bodenseestraße reihen sich diverse Händler, u.a. Metro, Bau- und Gartenmärkte (was die Gestaltung der neuen Wohnung sicherlich sehr angenehm machen wird).
Diverse Ärzte und Apotheken im Umkreis von etwa 1 km sowie das Helios Klinikum München West (3,2 km) stellen eine hervorragende medizinische Versorgung sicher.
Der Tennis- & Sportclub WWK e.V. Gräfelfing (500 m) und der Eisenbahnersportverein Sportfreunde München e.V. (1 km) bieten den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Das Angebot reicht von Badminton und Fechten über Fußball und Judo bis hin zu Kampfsport, Klettern, Tanzen, Volleyball und vielem mehr.
Zur Stärkung gibt es Restaurants und Biergärten nördlich der Bodenseestraße (ca. 2 km).
Mobilität
Die Häuser werden trotz der Lage am Rand der Stadt von guter Mobilitätsinfrastruktur eingerahmt. Der Bus 267 hält an der Veldensteinstraße (350 m). Die nahe S8 in Neuaubing (550 m) fährt im 20-Minuten-Takt in nur 16 Minuten zum Hauptbahnhof und bringt Sie sogar ohne umzusteigen in knapp 60 Minuten zum Münchner Flughafen. Dies stellt ebenso ein Qualitätsmerkmal dar wie die etwa fünf Minuten Fahrtzeit entfernte Anschlussstelle der A99, Auffahrt Germering, mit Anschlüssen zu A8, A9 und A96. Der Mittlere Ring wird in ca. 15 Minuten erreicht und schafft Verbindungen zu allen Stadtteilen.