Nymphenburg gehört zu den besonders angesehenen Stadtteilen Münchens mit entsprechend hochwertigem Immobilienbestand.
So profitiert Nymphenburg auch heute noch vom gleichnamigen Schloss und dem dazugehörigen weitläufigen Schlosspark. Schloss Nymphenburg wurde weitgehend im 17. Jahrhundert erbaut und ist mit seinem prachtvollen Hauptgebäude, jedoch auch mit den zahlreichen einzigartigen Nebengebäuden sowie dem in der heutigen Zeit besonders spektakulär anmutenden Schlosspark einerseits Kulturgut und andererseits Augenweide und Großstadtoase zugleich.
Zusätzlich zum Schlosspark gehört zu Nymphenburg weiterhin der „Königliche Hirschgarten“. Dieser entstand im 18. Jahrhundert als Jagdrevier für den Adel, wurde jedoch später als öffentliche Parkanlage für die Bevölkerung geöffnet.
Seit über 50 Jahren findet bereits Ende Juli das Magdalenenfest statt, das mit Fahrgeschäften, Süssigkeitenständen und Verkaufslädchen besonders für die Kleinen die Wartezeit zum Oktoberfest verkürzt. Der bekannte Biergarten im Hirschgarten gilt mit rund 8.000 Plätzen manchen Quellen zufolge als der größte Biergarten der Welt.
Immobilien in Nymphenburg:
In Nymphenburg gibt es die volle Bandbreite unterschiedlicher Immobilientypen, die alle zumindest eines gemeinsam haben: einen spürbar höheren Preis als vergleichbare Wohnungen in nicht so prestigeträchtigen Stadtteilen.
Eigentumswohnungen: vom kleinen 50er-Jahre Appartement entlang der Wotanstraße bis hin zum Luxus-Penthouse in Schlossnähe – und natürlich alle Zwischenstadien.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften: besonders beliebt und gefragt sind die Reihenhäuser entlang der De-la-Paz-Straße, die teils direkt an den Hirschgarten angrenzen. Bei einem solchen Standortvorteil zählt die Lage mehr als alles andere. Aber auch in anderen Lagen in Nymphenburg ist der Wunsch nach einem eigenen Haus groß.
Einfamilienhäuser und Villen: besonders attraktiv sind die Lagen südwestlich des Schlossparks sowie der Einzugsbereich um den Nymphenburger Kanal, der von der südlichen und der nördlichen Auffahrtsallee gesäumt ist. Hier – aber nicht nur hier – gibt es spektakuläre Häuser und Villen auf teils äußerst großzügigen Grundstücken.
Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist sehr ordentlich. Um den Romanplatz gruppieren sich eine große Anzahl vielfältiger Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist über zahlreiche Arztpraxen und zwei Kliniken überdurchschnittlich.
Der öffentliche Nahverkehr ist über die Tram Linie 17 tadellos gesichert. Die Linie 17 gehört zu den sogenannten „beschleunigten“ Trambahnen, da sie an den Kreuzungen durch eine spezielle Ampelschaltung im Regelfall Vorfahrt hat. Fahrzeit in die Innenstadt rund 10 – 15 Minuten. Zusätzlich gibt es verschiedene häufig fahrende Busse. Wer im südlichen Nymphenburg wohnt, erreicht auch die S-Bahn „Laim“ oder die neue Station „Hirschgarten“.
Angebote für Kinder:
Für Kinder sind sowohl die beiden Parks immer wieder ein schönes Ziel. Größere Kinder können im Nymphenburger Park nach Geo-Caches suchen oder sich im Hirschgarten auf der neu gebauten Skaterbahn vergnügen. Im Neubaugebiet Nymphenburg-Süd gibt es zudem den Sportverein ESV München mit zahlreichen Angeboten.
Kulinarisch sind von feinem Essen in der Schlosswirtschaft Schwaige bis hin zu italienisch elegant im Canale Grande vielfältigste Möglichkeiten vorhanden, auswärts zu essen.
Seit über 14 Jahren vermarktet Paul Schmidmaier und sein Team in München und den angrenzenden Gemeinden mit großem Erfolg Häuser und Wohnungen.
Selbstverständlich auch in Nymphenburg, zuletzt handelte es sich ein idyllisches Grundstück für ein Einfamilienhaus in Fußnähe zum Hirschgarten.
Durch den Firmensitz in Laim ist Nymphenburg ein direkt angrenzender Stadtteil, in dem Paul Schmidmaier Immobilien immer wieder Wohnungen, Häuser und Grundstücke vermarktet.
Um in Nymphenburg in der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung auf Dauer erfolgreich zu sein, sind tiefgehende Marktkenntnisse und detaillierte Ortskenntnisse erforderlich.
Die umfassende Immobilienkompetenz in München und insbesondere im Stadtteil Nymphenburg stellt Paul Schmidmaier und sein Team immer wieder unter Beweis.
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Als Ausbildungsbetrieb für Immobilienkaufleute und in zahlreichen Seminaren bei der IHK gibt Paul Schmidmaier zudem sein Wissen weiter.
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