Das sogenannte „Österreicherviertel“ ist eine rein inoffizielle Bezeichnung und dennoch für Familien im Münchner Westen ein absoluter Begriff. Damit wird das Gebiet in Pasing direkt an der Grenze zu Laim bezeichnet, das einerseits von Willibaldstraße und Atterseestraße sowie andererseits von Agnes-Bernauer-Straße und Landsberger-Straße eingegrenzt wird.
Der Name hat sich eingebürgert, da die Straßennamen überwiegend von österreichischen Orten stammen (Bad-Ischler-Straße, Mallnitzer Straße, Villacher Straße, Ossiacher Straße, Pörtschacher Straße, Steiermarkstraße und viele mehr).
Bebaut ist das Österreicherviertel fast ausschließlich mit Reihenhäusern aus den 50er und 60er Jahren. Es gibt hauptsächlich zwei Bautypen, von denen es dann wieder kleine Varianten gibt (Essdiele oder Wohnküche, DG ausgebaut oder nicht, Eckhäuser meistens einen Meter breiter etc.). Einige Kuriositäten, wie beispielsweise die ursprüngliche Position der Mülltonne gehören jedoch meistens schon der Vergangenheit an.
Paul Schmidmaier und sein Team verkaufen und vermieten im Österreicherviertel immer wieder Häuser. Interessenten profitieren von den Objekten, Verkäufer profitieren von den vielen vorgemerkten Kunden.
Das Österreicherviertel ist bei Familien äußerst begehrt. Die hohe Attraktivität des Viertels begründet sich – wie so oft – auf einer Häufung von vielen Vorteilen.
Idylle
Wer einmal an einem warmen Sommerabend mit dem Fahrrad durchs Österreicherviertel fährt, wird eine für eine Großstadt ungeahnte Idylle vorfinden. Kinderlachen in den Gärten, der leichte Geruch des einen oder anderen Grills, Menschen, die am Gehweg noch kurz zum Reden stehen bleiben, Kinder, die mit jeglicher Art von Fortbewegungsmitteln ein oder zwei Straßen weiterfahren, um Freunde zu besuchen.
Spielplätze
Mehrere Spielplätze und Grünflächen ermöglichen den Kindern, Schritt für Schritt ihren Radius zu erweitern. Die sogenannte „Kremser Wiese“ mit Schlittenhügel „Kremser Bergerl“ ist die größte Grünfläche im Österreicherviertel und zieht sich entlang der Kremser Straße von der Veldener bis zur Böcksteiner Straße. Zusätzlich finden Sie hier einen geschützten Kleinkinder-Spielbereich sowie auch für die Größeren passende Angebote wie Tischtennisplatten und einen Basketball-Korb.
Einkaufen
Der nahe Willibaldplatz ist ein kleines Stadtteilzentrum mit vielfältigen Angeboten.
Die Stadtsparkasse München hat hier ebenso wie die Genossenschaftsbank München eine Filiale. Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben hier ihre Praxen, eine Apotheke rundet den Gesundheitsbereich ab.
Herausragend ist jedoch die Versorgung mit vielfältigen Geschäften: Sie finden hier Tengelmann, Rossmann, Hofpfisterei, Bäckerei Hofmann mit Cafe Hofmann, Getränkemarkt, Käseladen, Juwelier, Blumenladen, Schreibwarengeschäft, eine Wäscherei, eine kleine Modeboutique sowie ein Laden für Wohn- und Geschenkideen.
Außer dem Willibaldplatz gibt es für die Bewohner des Österreicherviertels zusätzlich noch Lidl, Aldi, Netto und Tengelmann entlang der Landsberger Straße.
Freizeit
Das Westbad (Hallenbad und Freibad) und die Eislaufbahn West sind zu Fuß erreichbar! Damit können Kinder bald selbständig gute Aktivitäten unternehmen. In der Fischer-von-Erlach-Halle kann man sich dem Basketball widmen. Und auch in St. Willibald ist immer etwas los. Ministranten, Pfadfinder und freie Gruppen bieten vielfältige Angebote. Die Theatergruppe führt jedes Jahr einen tollen Krimi auf und das Pfarrfest, bei dem die ganze Pfarrei auf den Beinen ist und sich die Tische unter den Torten biegen, ist Tradition.
Seit über 14 Jahren vermarktet Paul Schmidmaier und sein Team in München und den angrenzenden Gemeinden mit großem Erfolg Häuser und Wohnungen.
Durch den Firmensitz in Laim und dadurch, dass Paul Schmidmaier im Österreicherviertel aufgewachsen ist, hat sich von selbst eine Spezialisierung auf die westlichen Stadtteile wie Laim, Pasing, Großhadern und Sendling-Westpark ergeben.
Um im Österreicherviertel in der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung erfolgreich zu sein, sind profunde Marktkenntnisse und langjährige Ortskenntnisse erforderlich. Die umfassende Immobilienkompetenz in München und insbesondere im Stadtteil Pasing stellt Paul Schmidmaier und sein Team jeden Tag aufs Neue unter Beweis. Sehen Sie hier eine Auswahl von Referenzobjekten und Kundenstimmen. Als Ausbildungsbetrieb für Immobilienkaufleute und in zahlreichen Seminaren bei der IHK gibt Paul Schmidmaier zudem sein Wissen weiter.
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