Die Zweckentfremdung von Wohnraum ist für München ein großes Problem. So werden Wohnungen beispielsweise als Büros Ferienwohnungen genutzt, obwohl dies nicht zulässig ist, da damit der Stadt Wohnraum entzogen wird. Diesem Mißstand begnet die Landeshauptstadt München mit einer eigens gegründeten Task-Force. Diese beschäftigt seit 2015 acht Mitarbeiter, die sich ausschließlich darum kümmern, Zweckentfremdung von Wohnraum in München aufzudecken. Laut Gesetz darf man seine Wohnung für maximal 8 Wochen im Jahr als Ferienwohnung weitervermieten. Aus diesem Grund ist es eine sehr mühsame Aufgabe, die unzulässigen Vermietungen in München ausfindig zu machen. Die städtischen Sonderermittler stehen somit vor großen Herausforderungen. Sobald sie einen Tipp erhalten, prüfen sie die Angelegenheit und bleiben so lange am Ball, bis sie nachweisen können, dass die Wohnräume für mehr als 8 Wochen weitervermietet wurden. Umso schöner ist es dann zu sehen, dass sich ihre Arbeit auch wirklich auszahlt. Schon alleine im Jahr 2017 konnten dem Münchner Wohnungsmarkt 298 Wohnungen wieder als regulärer Wohnraum zugeführt werden. Ein großer Erfolg für alle in München!
Auch dieses Jahr erhält Paul Schmidmaier Immobilien wieder das angesehene Qualitätssiegel „Bellevue Best Property Agents 2019“. Zum zweiten Mal in Folge freut sich das PS Team über diese Auszeichnung.
Jedes Jahr empfiehlt Bellevue, Europas größtes Immobilienmagazin, welches Immobilienunternehmen zum Kreis der weltweit Besten gehört. Diese Empfehlungen werden durch eine Fach-Jury getroffen, die strenge Kriterien wie Seriosität, Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service anlegt.
Als guter Immobilienmakler in München freut es uns sehr, dieses unabhängige Qualitätssiegel von einer neutralen Institution erhalten zu haben.
Was ist eine Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete und Bruttowarmmiete? Könnten Sie das aus dem Stehgreif erklären? Nein? Damit sind Sie definitiv nicht alleine! Die Begriffe aus dem Immobilienbereich können verwirrend sein. Gerne hilft Ihnen das Team von Paul Schmidmaier Immobilien, etwas Klarheit in diese Thematik zu bringen.
In diesem Beitrag erhalten Sie eine Definition der Begriffe Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete, Bruttowarmmiete. Um die Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete, Bruttowarmmiete besser verstehen zu können, fangen wir zuerst bei den Grundlagen an.
Was bedeutet überhaupt Miete, Betriebskosten und Heizkosten? Hier finden Sie eine kurze Übersicht über Miete, Betriebskosten und Heizkosten.
Die Begriffe Bruttokaltmiete, Bruttowarmmiete und Nettokaltmiete zeigen auf, wie der Vermieter mit seinem Mieter am Jahresende abzurechnen hat.
Bei der Bruttokalt- und Bruttowarmmiete sind Betriebs- und/oder Heizkosten pauschal enthalten. Diese werden dementsprechend nicht abgerechnet. Früher waren diese Vereinbarungen üblicher, spielen heute aber kaum mehr eine Rolle.
Die Nettokaltmiete ist die Grundmiete ohne jegliche Nebenkosten, die der Mieter für die Nutzung einer Immobilie und eines PKW-Stellplatzes bezahlt. Für die Nebenkosten wie Betriebs- und Heizkosten werden zusätzliche Vorauszahlungen angesetzt, die einmal jährlich anhand der tatsächlichen angefallenen Kosten abgerechnet werden.
Das Team von Paul Schmidmaier Immobilien hofft, Ihnen etwas Klarheit in diese Thematik gebracht zu haben. Gerne können Sie das Team von PS Immobilien kontaktieren, wenn Sie Fragen rund um die Immobilie haben.
Heute beginnt Romana Röder ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) bei Paul Schmidmaier Immobilien. In Zusammenarbeit mit dem gesamten Team wird Frau Röder in den Beruf der Immobilienkauffrau eingearbeitet. Wir freuen uns sehr, sie in unserem Team begrüßen zu dürfen und wünschen ihr einen guten Start für diesen neuen Lebensabschnitt.
Rebeca-Farias-dos-Santos-Immobilienmakler-Schmidmaier-Immobilien-München-West-Laim
Seit Februar 2018 verstärkt Frau Rebeca Farias dos Santos das Team von PS Immobilien. Die gelernte Immobilienkauffrau (IHK) konnte bereits 2013 als Praktikantin den Betrieb kennenlernen und sich ein Bild über den Beruf des Immobilienmaklers in München machen. Heute ist Frau Farias dos Santos im Bereich der Vermietung und des Office-Managements tätig. Wir freuen uns sehr, sie als Teil unseres Teams vorzustellen.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, erhalten Sie hier weitere Informationen. Gerne erzählen wir Ihnen hier etwas mehr über Paul Schmidmaier Immobilien.
Zum fünften Mal in Folge in die renommierte Bestenliste für Makler aufgenommen
Paul Schmidmaier Immobilien ist auch 2018 wieder bei den Top 1.000 Immobilienmaklern von Focus Money
Zum fünften Mal in Folge ist die Paul Schmidmaier Immobilien GmbH als sehr guter Makler in München in die Focus Top 1.000 der besten Immobilienmakler in Deutschland aufgenommen worden. Darauf ist das Unternehmen stolz, denn auf diese Maklerliste kommt nicht jeder und die Messlatte für die Aufnahmekriterien liegt hoch. Damit beweist Paul Schmidmaier Immobilien wieder einmal mehr seine überdurchschnittliche Qualität als Makler am Standort München-West, hoch geschätzt von zahlreichen Stammkunden sowie neutralen Institutionen. Der besondere Dank geht dabei laut Geschäftsführer Paul Schmidmaier an das hervorragende Team, ohne dessen engagierten Einsatz und fachliche Kompetenz die hohe Qualität von PS Immobilien als Maklerbüro nicht möglich wäre.
Seit fünf Jahren alljährlich auf der Bestenliste
Alljährlich veröffentlicht die bekannte Wochenzeitschrift in ihrem Sonderheft „Focus Spezial – der Immobilienatlas“ eine Liste mit den Top 1.000 Immobilienmaklern in ganz Deutschland. Die Liste ist als seriös, unabhängig und objektiv anerkannt und bietet eine sachlich-neutrale Bewertung der Immobilienmakler nach äußerst anspruchsvollen Kriterien. Umso stolzer ist Paul Schmidmaier Immobilien darauf, als Qualitäts-Maklerbüro zum fünften Mal Eingang in diese Liste gefunden zu haben und zu den 28 besten Münchner Immobilienmaklern zu gehören. Am Standort im Ladenbüro im Zentrum von München-Laim konnte das Maklerteam seinen guten Ruf bei potentiellen Kunden und Partnern festigen und weiter ausbauen. Die Maklerliste von Focus wird jedes Jahr neu in Zusammenarbeit mit Statista nach wissenschaftlichen Kriterien gründlich erarbeitet und anschließend veröffentlicht. Das Online-Portal Statista mit Sitz in Hamburg gehört weltweit zu den wichtigsten Datenbanken für Statistik und wurde bereits mehrfach mit Preisen ausgezeichnet. Für die Liste der Immobilienmakler Top 1.000 werden verschiedene Daten für eine objektive Bewertung zu Grunde gelegt. Dazu gehören neben durchgehender Marktpräsenz mit sehr guten Bewertungen sowie Empfehlungen durch andere Makler die Premium-Partnerschaft bei Immobilienscout sowie die Bewertungen bei Immobilienscout24. Dabei konnte Paul Schmidmaier Immobilien in allen Punkten überdurchschnittlich gut abschneiden, freut sich der Geschäftsführer.
Umfassender professioneller und kundenfreundlicher Service
Selbstverständlich ist ein weiteres wichtiges Kriterium für die Aufnahme in diese Liste ein umfassender, professioneller und kundenfreundlicher Service. Auch hier ist PS Immobilien vorbildlich aufgestellt. Das Büro mit seinem engagierten Team beweist somit eindrucksvoll, dass es dank kontinuierlicher Bestleistungen in mehr als 17 Jahren beim Verkauf von Häusern, Wohnungen sowie Gewerbeobjekten und anderen Immobilien im Raum München zu den Besten seines Fachs gehört. Auch Grundstücke, ihre Bewertung und ihr Verkauf gehören zum Portfolio. Über die Preisentwicklung in München und Umgebung ist das Team von Paul Schmidmaier Immobilien stets zeitnah informiert und bei Haus- und Wohnungsverkauf, Verkauf gewerblicher Immobilien und komplexer Objekte sowie beim Grundstücksverkauf immer auf der aktuellen Höhe.
Makler Top 1.000 als Empfehlung für Kunden und neutrale Institutionen
Immobilieneigentümer, die ihr Objekt jetzt oder später verkaufen wollen, haben mit der positiven Bewertung unter den Top 1.000 auf der renommierten Maklerliste eine Entscheidungshilfe bei der Wahl eines kompetenten Maklers. Das Team von Paul Schmidmaier Immobilien bietet den bestmöglichen Service vor allem beim Verkauf von Immobilien jeder Art und steht dem Kunden in jeder Phase kompetent, mit größter Sorgfalt sowie seriösen Daten zuverlässig zur Seite. Die Preisentwicklung am Immobilienmarkt wird dabei stets im Auge behalten. So gehört die Firma zu den wenigen Münchner Immobilienmaklern, die seit 17 Jahren immer ein aktuelles Exemplar der Bodenrichtwertkarte für Grundstückspreise des Münchner Gutachterausschusses bei Erscheinen erwerben. Den kompetenten Maklern von PS Immobilien stehen damit und mit vielen weiteren Informationsquellen stets die aktuellen und bestmöglichen Daten zur Verfügung, mit denen sie bei der Bewertung von jedem Grundstück sowie bei einem geplanten Grundstücksverkauf zeitnah und objektiv arbeiten können.
Auszeichnung nur möglich mit starkem und qualifiziertem Team
Der Erfolg des Unternehmens basiert laut Paul Schmidmaier auf einem starken, gut eingespielten sowie qualifizierten Team von engagierten Mitarbeitern. Bei PS Immobilien arbeiten nur ausgebildete Fachkräfte, zudem ist das Büro Ausbildungsbetrieb für das Berufsbild „Immobilienkaufmann/-frau (IHK)“. Weiteres Qualitätsmerkmal ist die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.. Als aktives IVD-Mitglied hat PS Immobilien seine Fachkunde detailliert nachgewiesen und arbeitet gemäß den strengen IVD-Standesregeln. Zudem wurde der Makler 2018 von Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE erstmals mit dem Gütesiegel „BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS“ ausgezeichnet. Fazit von Paul Schmidmaier: „Lob und Anerkennung sind uns Ansporn, auch in Zukunft Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Immobilien jeder Art im Münchner Raum mit dem bestmöglichen Service seriös zu bewerten und für den Kunden lukrativ zu verkaufen.“
Presse-Info
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Geschäftsführer Paul Schmidmaier
Fürstenrieder Straße 42
80686 München
Tel. 089/58 90 98 – 0, Fax – 20
E-Mail: info@immobilien-ps.de
Homepage: www.immobilien-ps.de
In der Immobilienwirtschaft gibt es laufend interessante Stellenangebote. Doch wer hier qualifiziert arbeiten will, braucht eine gute praktische und theoretische Ausbildung. Nur so ist sichergestellt, dass Eigentümer und Interessenten einen kompetenten Partner an ihrer Seite haben und alle Aufgaben gewissenhaft, weitsichtig und mit dem nötigen fachlichen Tiefgang erledigt werden.
Es gibt bundesweit vielfältige, passende Ausbildungen und Studiengänge.
Heute stellen wir Ihnen eine erste Auswahl an Aus- und Weiterbildungen vor:
Hier werden die Kooperationsseminare von IHK und Immobilienverband IVD veranstaltet, die bereits vor 30 Jahren ins Leben gerufen wurden. Paul Schmidmaier ist Dozent an der IHK-Akademie Feldkirchen-Westerham und hält mehrere Seminare im Bereich Immobilienwirtschaft.
Aus einer Vielzahl von Themengebieten kann jeder das auswählen, was für ihn interessant ist. Die Themen reichen von praktischen und rechtlichen Grundlagen bis hin zu Finanzierung, Immobilienbewertung, Mietrecht und Testamentsvollstreckung.
Besonders gut ist das IHK-Zertifikat „Immobilienwirtschaft“, ein Paket aus sieben teils mehrtätigen Pflicht- und zwei Wahlseminaren. Am Ende kann eine Prüfung abgelegt und der Titel „Immobilienmakler/-in (IHK)“ erlangt werden.
Das IHK-Zertifikat Immobilienwirtschaft eignet sich besonders für Quereinsteiger, die bereits in einem anderen Beruf erfolgreich tätig sind und in die Immobilienbranche wechseln wollen. In Kombination mit den bisherigen Kenntnissen sorgen die Seminare in Feldkirchen-Westerham für ein solides Basiswissen, das einen kompetenten Einstieg in einem Immobilienbüro ermöglicht.
Klassische Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Paul Schmidmaier Immobilien ist seit vielen Jahren Ausbildungsbetrieb für Immobilienkaufleute (IHK)
Das Berufsbild „Immobilienkaufmann (IHK)“ ist vor einigen Jahren aus dem Berufsbild „Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)“ hervorgegangen.
Es ist ein klassischer 3-jähriger kaufmännischer Ausbildungsberuf, der die betriebliche Praxis im Ausbildungsbetrieb und Berufsschule kombiniert. Bei sehr guten Leistungen kann die Ausbildung teilweise auf 2,5, teils sogar auf 2 Jahre verkürzt werden.
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) beinhaltet alle Bereiche eines kaufmännischen Berufs mit dem zusätzlichen Fachwissen der Immobilienwirtschaft. Es können je nach Interesse und Ausbildungsbetrieb zwei von folgenden Schwerpunkten gewählt werden: Steuerung und Kontrolle im Unternehmen, Gebäudemanagement, Maklergeschäfte, Bauprojektmanagement, Wohnungseigentumsverwaltung.
Eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) ist der optimale, solide und anspruchsvolle Einstieg nach Mittlerer Reife, Fachabitur oder allgemeiner Hochschulreife, wenn der Weg zu einem kaufmännischen Beruf in die Immobilienwirtschaft führen soll.
Paul Schmidmaier Immobilien in München-Laim bildet seit vielen Jahren Immobilienkaufleute aus, die regelmäßig mit Bestnoten abschneiden. Auch im Jahr 2018 gibt es wieder eine Ausbildungsstelle. Weitere Informationen finden Sie hier.
Wer hoch hinaus will: weiterführendes Studium zum Immobilienfachwirt (IHK)
Das qualifizierte Team von Paul Schmidmaier Immobilien München
Wer nach einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) sein Fachwissen weiter vergrößern will, kann beispielsweise das berufsbegleitende Studium zum Immobilienfachwirt (IHK) absolvieren. Hier werden viele Gebiete noch ausführlicher behandelt und in einer äußerst anspruchsvollen Abschlussprüfung abgefragt. Neben der IHK bieten auch private Weiterbildungsinstitute, z.B. die https://www.gtw.de/in München, die Vorbereitung auf die IHK-Prüfung zum Immobilienfachwirt an.
Es gibt noch weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft. Besuchen Sie www.immobilien-ps.de regelmäßig wieder, wir werden Sie hierzu weiter auf dem Laufenden halten.
Sie suchen eine Möglichkeit, sich in der Immobilienwirtschaft in einem kompetenten Team einzubringen? Sprechen Sie uns gerne an oder informieren Sie sich vorab zu unseren Stellenangeboten.
Paul Schmidmaier gratuliert Johanna Größlhuber zum erfolgreichen Ausbildungsabschluss
Johanna Größlhuber hat ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) bei Paul Schmidmaier Immobilien in München mit Bestnoten abgeschlossen. Sie wird nun als verantwortliche Immobilienkauffrau eigene Objekte in Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien betreuen.
Geschäftsführer Paul Schmidmaier freut sich: „Frau Größlhuber hat schon in der knapp 3-jährigen Ausbildung vielfältige anspruchsvolle Tätigkeiten ausgeführt und ist daher eine kompetente Mitarbeiterin mit Berufserfahrung. Ich freue mich, dass ich sie weiter an das Unternehmen binden konnte“, so Paul Schmidmaier. Auch viele Kunden kennen Johanna Größlhuber bereits und profitieren von der Kontinuität bei Paul Schmidmaier Immobilien.
Johanna Größlhuber ist die vierte Auszubildende bei Paul Schmidmaier Immobilien. „Wir bilden seit 2008 immer nur einen Azubi gleichzeitig aus“, so Paul Schmidmaier, „dadurch ist eine optimale Betreuung und hohe Qualität der Ausbildung gewährleistet“.
Das Team von PS Immobilien freut sich auf eine weitere gute und bewährte Zusammenarbeit.
Haben Sie schon das neues Plakat von PS Immobilien an der Laimer S-Bahn Unterführung entdeckt? Paul Schmidmaier Immobilien arbeitet nun schon von Beginn an erfolgreich mit Ivd24immobilien zusammen.
Sie kennen IVD24 noch nicht? Dann wird es aber höchste Zeit! IVD24 ist für PS Immobilien eine hervorragende Plattform wenn es um die Immobiliendarstellung im Internet geht. Hier finden Sie nur Angebote von geprüften Immobilienmaklern, die Mitglied im IVD sind.
Unser PS-Banner und die Bautafel in der Senftenauer Straße sind ein super Blickfang. Die Baugenehmigung für die vier geplanten Doppelhaushälften befindet sich in der finalen Phase. Sie können sich bereits jetzt für den Hauskauf vormerken lassen.
Das Neubauprojekt befindet sich in München-Hadern Nahe der städtischen Baumschule. Die Umgebung garantiert mit dem nahe gelegenen Blumenauer Wald, dem Westbad, dem Westpark und dem Nymphenburger Park ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Haben Sie schon das neues Plakat von PS Immobilien an der Laimer S-Bahn Unterführung entdeckt? Paul Schmidmaier Immobilien arbeitet nun schon von Beginn an erfolgreich mit 